Verbilligte Vermietung von Immobilien - Gestaltungsmöglichkeiten nutzen

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Die verbilligte Vermietung von Wohnraum stellt ein beliebtes Steuergestaltungsmodell innerhalb von Familienangehörigen und Freunden dar. Der Vorteil dieser Regelung besteht darin, dass der Angehörige eine geringere Mietkostenbelastung als üblich hat und der Eigentümer nur eine geringe Miete versteuern muss, aber dennoch alle Werbungskosten für die vermietete Wohnung in ungekürzter Höhe steuerlich geltend machen kann, wenn einige Regeln beachtet werden. Im besten Fall erzielt der Eigentümer sogar Verluste aus dieser Vermietung, die wiederum die Steuerbelastung für andere Einkünfte mindern.

Das Merkblatt erläutert die verschiedenen Möglichkeiten dieses Steuersparmodells, zeigt aber auch die Gefahren auf, die dabei drohen können. Außerdem werden die Regelungen zur Erstellung einer Totalüberschussprognose dargestellt und es wird ein Prüf- und Berechnungsschema zur Verfügung gestellt.

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Artikel-Nr: 1988

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Stand: 03/2022

Seiten: 8

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Die verbilligte Vermietung von Wohnraum stellt ein beliebtes Steuergestaltungsmodell innerhalb von Familienangehörigen und Freunden dar. Der Vorteil dieser Regelung besteht darin, dass der Angehörige eine geringere Mietkostenbelastung als üblich hat und der Eigentümer nur eine geringe Miete versteuern muss, aber dennoch alle Werbungskosten für die vermietete Wohnung in ungekürzter Höhe steuerlich geltend machen kann, wenn einige Regeln beachtet werden. Im besten Fall erzielt der Eigentümer sogar Verluste aus dieser Vermietung, die wiederum die Steuerbelastung für andere Einkünfte mindern.

Das Merkblatt erläutert die verschiedenen Möglichkeiten dieses Steuersparmodells, zeigt aber auch die Gefahren auf, die dabei drohen können. Außerdem werden die Regelungen zur Erstellung einer Totalüberschussprognose dargestellt und es wird ein Prüf- und Berechnungsschema zur Verfügung gestellt.

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